El modelo de trabajo Design & Build es una buena opción para aquellos clientes que tiene una visión clara del proyecto, y que pueden comunicar sus necesidades y requisitos de manera efectiva. Al tener un único equipo responsable para el diseño y la fase de construcción, hay una mayor agilidad en los procesos y una gestión de los costes más precisa. Además, esta flexibilidad permite ejecutar los trabajos con mayor rapidez. Y como ejemplo, nuestra reforma de ampliación de uno de los gimnasios de la cadena DIR en Barcelona: tan solo seis semanas de ejecución, sin detener la actividad normal del centro. En este post, te contamos todos los detalles.
¿Qué es un modelo Design & Build?
El modelo Design & Build -como su nombre indica, Diseño y Construcción- es un método de entrega de proyectos de construcción en el que una única empresa asume la responsabilidad tanto de la parte de asesoría y diseño como la ejecución. Un servicio 360º, llave en mano. En este caso, se simplifica el proceso y hay un solo responsable de todas las fase del proyecto.
En general, el modelo Design & Build puede ser una opción muy beneficiosa tanto para las empresas de construcción como para los clientes que buscan un proceso de construcción más sencillo, eficiente y de mayor calidad.
Cuándo apostar por el Design & Build
¿Es apto para todos los proyectos el Design & Build? Los requisitos para optar por este modelo de trabajo llave en mano son: tener las ideas claras, un presupuesto bien definido y unos plazos marcados.
En todo caso, este tipo de proyecto implica forjar un alto nivel de colaboración con la empresa constructora, lo cual conducirá una mayor satisfacción del resultado final de la obra.
Beneficios de un modelo Design & Build
En Construnext somos especialistas en obras de reposicionamiento, restyling y reforma de inmuebles existentes en diferentes sectores -desde retail a oficinas, patrimonial o hostelería, entre otros-, con la sostenibilidad como denominador común. Contamos con personal técnico y mano de obra propia, además de un departamento específico de estudios y proyectos.
Nuestro equipo y experiencia nos avala para asesorar a nuestros clientes sobre lo que realmente necesitan, y ofrecer un servicio 360º, para un proyecto llave en mano. Las ventajas del modelo Design & Build son claras:
- Comodidad: centralizar todos los trabajos en una sola empresa permite ahorrar tiempo y esfuerzos. La comunicación es más ágil y se reducen los riesgos de errores o retrasos.
- Gestión de costes: hay un mayor control sobre los costes del proyecto desde el principio, lo que le permite ofrecer presupuestos más rigurosos y precisos. Esto nos permite arrancar la obra con mayor agilidad.
- Calidad: el control sobre el diseño y la construcción también ofrece una mayor calidad en los resultados finales.
- Flexibilidad: trabajar con una sola empresa de construcción permite adaptar el diseño del proyecto a unas necesidades más específicas, así como una mayor innovación y creatividad, al no limitarse por diseños de terceros.
- Entrega más rápida: el control de los tempos también facilita agilizar la ejecución, pudiendo acelerar la fecha de entrega.
Caso de éxito: ampliación del gimnasio DIR-Calvet en Barcelona
La ampliación del centro DIR de la calle Calvet de Barcelona es un claro ejemplo de nuestra modalidad Design & Build. Tras un análisis exhaustivo de las necesidades del cliente y de la definición de la mejor estrategia, la reforma se ejecutó en tan solo seis semanas, sin cesar la actividad normal del gimnasio en ningún momento.
En concreto, para esta obra se llevó a cabo el derribo puntual de algunas de las estructuras que habían se habían quedado obsoletas. Una vez ejecutado, se procedió a levantar los nuevos espacios en sistemas de yeso laminado y pladur, que daban respuesta las demandas actuales del gimnasio. Hay que destacar que cada sala cuenta con su correspondiente aislamiento acústico, tanto para el confort de la actividad como el descanso de los vecinos en todos los flancos del edificio.
La reforma también incluyó la actuación de nuestro equipo sobre las instalaciones eléctricas, de ventilación y climatización, así como del sistema contra incendios. Para terminar, se llevó a cabo una meticulosa fase de acabados, con encintados y la colocación de elementos terminales de las instalaciones, como luces, tomas, pulsadores, mientras techos y paramentos se pintan en color negro. La última fase incluyó la instalación de los pavimentos al uso, como parqué y pavimento negro de caucho.
Tras colocar cintas de correr, elípticas y zona fitness, el gimnasio DIR-Calvet pudo ampliar su oferta con una nueva zona de máquinas para sus clientes. Un proyecto llave en mano ejecutado en tiempo récord, de manera eficiente y efectiva, para que la puesta a punto fuera perfecta. Y, todo ello, sin que la música fitness dejara de sonar en ningún momento en el resto del centro.
