Tres obras de rehabilitación, en diferentes zonas de la península ibérica y con una superficie total de 15.000 metros cuadrados. En ConstruNext estamos ejecutando tres proyectos distintos de gran envergadura con un denominador común: la construcción sostenible. La meta es no construir de cero: rehabilitar edificios ya existentes y darles un nuevo uso.
“Es imprescindible construir teniendo en cuenta aspectos como el cambio climático o la circularidad de los materiales. Necesitamos edificios que continúen siendo eficientes y usables en el futuro”, apunta nuestro director general, Joaquim Frigola, que también insiste en la necesidad de descarbonizar el sector de la construcción.
Reconversión de un antiguo astillero en alojamiento turístico
Entre estas tres obras tenemos en marcha la ejecución de una obra de reconversión de un antiguo astillero en Portugal. El edificio tiene, en total, 3.500 metros cuadrados. La reforma se ha planteado en dos fases: la primera ha constado de la rehabilitación estructural del edificio y la restauración de la fachada, respetando al máximo sus elementos originales y sus tan características baldosas; la segunda, una reforma integral del interior para adecuarlo a su futura función como alojamiento turístico. En concreto, se ha planteado una renovación completa que incluye una nueva cubierta, distribución y el replanteamiento de las instalaciones climáticas y eléctricas.
El proyecto es un buen ejemplo de por qué no construir de cero es una inversión de futuro para las ciudades. El objetivo es dar una segunda vida a un espacio para prolongar su vida útil, ofrecer un valor añadido y preservar la memoria del núcleo histórico de la ciudad. En este caso, el proyecto va vinculado a la construcción de un nuevo hotel que también ayudará a dinamizar la economía local, impulsando el empleo en la zona.
Un hub para la innovación y la economía circular
A los 3.500 metros cuadrados en Portugal, se suman otros 3.500 en construcción en una gran ciudad española. En este caso se está llevando a cabo la creación de un espacio que alojará un nuevo hub de innovación y economía circular. El objetivo es albergar emprendedores y startups con la finalidad de crear sinergias y fomentar la innovación, la economía circular y la sostenibilidad.
Para este proyecto se parte de la adecuación y remodelación de una antigua fábrica en desuso. El diseño está basado en los estándares Level(s), marco común de la UE de indicadores de sostenibilidad en construcción y una estrategia de diseño de construcción circular. Así, por ejemplo, el proyecto se ha desarrollado con un modelo de simulación energética para el estudio del comportamiento térmico de las diferentes soluciones que se llevarán a cabo, las cuales se validarán tecnológicamente de manera previa.
La propuesta es una oportunidad para actualizar tanto la infraestructura, como también la tecnología, los hábitos y el modo de convivir en un espacio pensado para la industria 4.0. De hecho, parte de los materiales utilizados en la propia obra son reutilizados del espacio preexistente. Por ejemplo, los gresites y cerámicas se usarán en el diseño de los baños; una parte de la escalera de hormigón obsoleta servirá de banco en el patio exterior creado; e incluso, los cristales de los antiguos ventanales se han reciclado como nuevas botellas.
Al mismo tiempo, los nuevos materiales utilizados están pensados para garantizar su circularidad. Un ejemplo, es el pladur instalado, que no se pintará para que el yeso se pueda reciclar al 100%.
Reconvertir una nave industrial en sede corporativa
Por último, a las obras en marcha en ConstruNext, todavía sumamos 7.500 metros cuadrados más de adecuación de una antigua nave industrial. En este caso, se va a reconvertir en la sede corporativa de una importante multinacional. Una ambiciosa obra que ya está en fase ejecutiva y que, entre otros retos, ha requerido la retirada de una cubierta de amianto para la posterior instalación de una cubierta de panel sándwich.
El desafío de este proyecto es unificar las necesidades del cliente con las instalaciones preexistentes. Muy pronto os daremos más detalles de este proceso.
