En ConstruNext sabemos que cada proyecto es una oportunidad para poner en valor el equilibrio entre técnica, funcionalidad y respeto por el entorno. Este ha sido el caso de la rehabilitación de la fachada posterior de un edificio catalogado como patrimonio arquitectónico en la Plaza Francesc Macià de Barcelona. Así, lo que comenzó como un encargo centrado en la regularización de balcones y galerías y el desmontaje de equipos de climatización, derivó en un desafío estructural de mayor envergadura.
Más allá del valor estético de la arquitectura del edificio, la conservación del inmueble presentó un reto técnico inesperado. Nuestro equipo en ConstruNext abordó la rehabilitación con soluciones estructurales a medida y una buena gestión del proyecto, lo cual fue clave para garantizar la convivencia con sus inquilinos durante todo el proceso. En este artículo te lo contamos con todo detalle.
Más que una mejora estética de la fachada
El trabajo incluía la demolición de un balcón y la regularización de las galerías para que todas tuvieran el mismo diseño. En el mismo proceso se aprovechó para retirar la maquinaria de climatización visible en la fachada posterior, cumpliendo con las ordenanzas municipales y consiguiendo homogeneizar de esta manera su composición.
Sin embargo, el estudio técnico previo a la intervención reveló una necesidad urgente: reforzar estructuralmente una parte clave del edificio para garantizar su seguridad a largo plazo. Y es que, tras las comprobaciones previas al inicio de los trabajos, se detectó que el estado de la estructura metálica original que soporta las galerías —deteriorada por el paso del tiempo— exigía una intervención urgente y más profunda de lo previsto.
Una solución estructural a medida
Ante la complejidad del caso, el equipo técnico de ConstruNext diseñó una solución estructural precisa y respetuosa con el edificio original, obteniendo previamente el informe favorable del Departamento de Patrimonio del Ayuntamiento. La intervención consistió en la instalación de una cartela metálica exterior anclada al muro de la fachada, que actúa como soporte de una nueva viga estructural. Esta viga, fabricada a medida, permite reforzar la estructura existente y garantizar la estabilidad y seguridad de los balcones.
La ejecución de los trabajos fue un reto, ya que no se podia montar andamios ni usar maquinaria elevadora y ha obligado a realizar las diferentes actuaciones con trabajos verticales, siguiendo rigurosos protocolos de seguridad para garantizar tanto la integridad del edificio como la del equipo técnico.
Todo el proceso de rehabilitación de la fachada se ha llevado a cabo sin alterar los elementos originales, que han sido cuidadosamente preservados para mantener intacto el valor histórico del inmueble. Además, los trabajos se han ejecutando íntegramente en altura, siguiendo rigurosos protocolos de seguridad para garantizar tanto la integridad del edificio como la del equipo técnico.
La clave del éxito: gestión y comunicación con los inquilinos
Uno de los principales retos de esta rehabilitación fue la gestión del proyecto de rehabilitación de la fachada con los 10 inquilinos del edificio, que conviven en un entorno mixto entre residencias particulares y espacios de actividad corporativa. Coordinamos cada fase de la obra con una comunicación constante y clara, minimizando molestias y asegurando que el día a día de los residentes y negocios pudiera continuar con normalidad.
En ConstruNext creemos que rehabilitar es también preservar la historia, y este proyecto en la emblemática Plaza Francesc Macià de Barcelona ha sido un ejemplo claro de cómo la intervención técnica y la gestión de la ejecución son indispensables para resolver un reto técnico de altura.
